스트레스 DSR 계산기 | 내 대출 한도 미리 시뮬레이션 해보세요!

스트레스 DSR 시뮬레이션

📌스트레스 DSR 계산이 중요한 이유

2025년부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR은 단순히 현재 DSR 수치만 보는 것이 아니라, 금리 상승, 소득 감소 등 '미래 리스크'를 반영하여 대출 가능 여부를 판단하는 제도입니다.

 

스트레스 DSR 계산이 중요한 이유

 

* 금융감독원 보도 자료(2025.5.20)

- 3단계 스트레스 DSR은 예정대로 ‘25.7.1일부터 시행
- 스트레스 금리는 1.50%로 하되, 지방 주담대에 대해서는 현행과 동일한 0.75%의 스트레스 금리 적용
- 3단계 스트레스 DSR 시행으로 全 업권의 모든 가계대출*에 대해 미래 금리변동 위험을 반영할 수 있는 선진화된 가계부채 관리 시스템 구축
* 다만, 신용대출은 잔액이 1억원을 초과하는 경우에만 스트레스 금리 부과
- 3단계 스트레스 DSR 시행 이전 대출 쏠림현상 등을 감안하여 금융회사의 월별,분기별 관리목표 준수 여부 등을 집중 모니터링할 계획

 

* 금융감독원 보도 자료 다운받기

 

250520_(별첨) 3단계 스트레스 DSR 시행 방안.hwp

0.04MB

250520_(보도자료) 3단계 스트레스 DSR 시행방안 확정 발표.pdf

0.30MB

따라서 대출을 계획 중이라면, 실제 은행 심사처럼 미리 시뮬레이션을 해보는 것이 필수입니다. 이 글에서는 무료 스트레스 DSR 계산기를 활용해, 내 대출 한도가 어떻게 달라지는지 쉽게 확인하는 방법을 안내드립니다.

 

✅ 스트레스 DSR 계산기, 어디서 사용할 수 있나요?

스트레스 DSR 계산기

 

현재 DSR 계산기 기능을 제공하는 주요 사이트는 다음과 같습니다:

 

 

 

 

 

 

📊 예시로 보는 스트레스 DSR 변화

예시) 연소득 6,000만 원, 주택담보대출 3억 원 신청, 금리 4% → 스트레스 금리 6% 적용

• 1단계 (현재 기준): 연 상환액 2,400만 원 → DSR 40%
• 2단계 (금리 상승): 연 상환액 2,850만 원 → DSR 47.5%
• 3단계 (금리 + 소득 감소 10%): 연소득 5,400만 원 → DSR 52.7%

📌 이 경우, 최종 심사 기준 DSR은 52.7%로 판단되어 대출이 줄어들 수 있습니다.

 

🔐 나에게 맞는 한도 찾는 꿀팁

나에게 맞는 한도 찾는 꿀팁

 

• DSR 40% 기준을 넘지 않도록 대출 조정
• 금리 리스크 높은 상품은 피하고 고정금리 중심 설계
• 기존 대출 정리 → 부채 총량 줄이기
• 현실적인 소득 수준 기준으로 입력 (지나치게 낙관 금지)

 

📣 마무리 한 마디

 

2025년부터는 “설마 금리가 그렇게 오르겠어?”라는 생각은 위험합니다.
은행은 항상 최악의 상황을 가정하고 심사하기 때문에, 나도 같은 기준으로 준비해야 합니다.

DSR 계산기를 통해 미리 점검하고, 불필요한 대출은 줄이고, 내 재정 상황에 맞는 현실적인 대출 전략을 세우는 것이 최선입니다.

 

모두의 성공적인 대출 및 운용을 응원합니다. :) 

 

3단계 스트레스 DSR 이란?

정확히 이해하기