청년버팀목전세자금대출, 더 저렴하게 받을 수 있다? - 우대금리 및 담보설정 -
청년버팀목전세자금대출, 더 저렴하게 받을 수 있다?
기본 금리도 낮은 청년버팀목전세자금대출, 하지만 우대금리와 담보 설정 방식까지 알면 월 부담을 훨씬 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 대출 심화 정보로 금리 우대 조건과 담보 설정에 대해 자세히 안내드립니다.
📘시리즈
2편: 심화편 – 우대금리 및 담보 설정 (해당글)
👉 1편: 기초편 – 청년버팀목전세자금대출의 기본 이해
1. 어떤 경우에 금리가 더 내려갈까? – 금리우대 조건
기본 금리는 2.2%~3.3% 수준이지만, 다음에 해당하면 추가로 금리 우대를 받을 수 있어요:
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급자 또는 차상위계층: 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구: 연 1.0%p
- 다문화가구, 장애인가구, 노인부양가구, 고령자가구: 연 0.2%p
- 다자녀 가구: 자녀 수 따라 최대 연 0.7%p 우대 (2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3 %p)
※ 단, 모든 우대는 신청 시점에 관련 증빙서류가 있어야 적용가능
※ 상기 금리우대 조건은 중복적용이 되지 않으므로, 받을 수 있는 것중 가장 높은 금리우대 항목을 선택
2. 추가 적용도 가능할까? – 추가우대금리 조합 방법
추가우대금리는 중복 적용도 가능합니다. 다음은 대표적인 조합 예시입니다.
| 추가 우대 항목 | 할인 폭 | 비고 |
|---|---|---|
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 0.2%p | 이전 대출 이력 필요 |
| 부동산 전자계약 사용 | 0.1%p | 국토부 전자계약 인증 필요 |
| 중소기업 재직 청년 | 0.3%p | 재직증명서 제출, 중소기업진흥공단의 지원을 받는 청년창업자 포함 |
| 청년가구 (만 25세 미만) | 0.3%p | 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독세대주 |
최대 1.2%p까지 중복할인 적용 가능하므로, 사전에 자신이 해당되는 항목을 꼭 확인하세요.
3. 담보는 어떻게 설정되나요? – 담보취득 필수
청년버팀목대출은 개인이 직접 담보를 제공하는 방식이 아닙니다. 대신, 아래 중 하나를 선택하여 담보취득이 필수적으로 필요합니다.
아래 중 하나 선택 👉
1) HUG 주택도시보증공사
2) HF 한국주택금융공사
3) 채권양도협약기관
주요 보증기관의 내용 및 보증한도, 특징을 비교한 표 입니다.
- 보증 가입 시 대출실행일 기준 집주인 명의 등기부등본 필요
- 보증료는 대출금액의 약 0.1~0.15% 수준 (변동 가능)
- 은행에서 대출 실행과 동시에 자동 가입 처리
이 보증은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우를 대비한 것으로, 필수적인 안정 장치입니다.
4. 대출 연장 시 우대금리와 담보는 어떻게 될까?
최초 2년 대출 후 연장 시에도 우대금리는 적용될 수 있습니다. 단, 자격 요건을 계속 충족해야 하며, 갱신 시 재심사 과정을 거칩니다.
- 자녀 수, 소득 기준은 연장 시점 기준으로 다시 평가
- 우대 조건 상실 시 일반금리로 전환될 수 있음
- 보증서도 대출 기간 연장에 맞춰 갱신해야 함
단, 중소기업 청년 우대금리는 1회차 연장까지 자동 연장되므로 대출 첫 4년 간 혜택을 유지할 수 있습니다.
5. 이런 분들께 꼭 필요해요!!
이런 분들이라면 우대금리 적용 여부에 따라 수백만 원의 이자 차이가 발생할 수 있습니다.
- 두 명 이상의 자녀가 있는 청년 부부
- 중소기업 재직 중인 사회 초년생
- 전자계약을 통해 계약한 스마트 세입자
- 기초생활수급자 또는 주거급여 수급자
위 항목 중 하나라도 해당된다면, 지금 바로 은행에 문의하거나 주택도시기금 홈페이지에서 확인해보세요.